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如果对无锡物业公司的物业收费存在争议怎么办呢

来源:http://www.jsccba.com  发布时间:2019-12-11

物业服务是消费者选择小区购房的重要因素之一,无锡物业公司的物业人员是经过专业的培训,遵守相关的规定,全心全意为小区人民服务!有人为如果对小区的物业服务不满意,或者说物业的服务不合格改怎么办呢?我们是否可以更换物业公司呢?如果物业公司乱收费,我们改怎么办呢?这些问题都是存在的,下面我们来简单的了解下!

1、业主可以更换物业公司

根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。


2、不该交的物业费不交,能少交的则少交

除了必要交的物业费,有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准,在没有得到物价部审批前,业主有权拒交;如果物业公司服务质量差,或没有按照合同履行其职责,业主在保留证据后也可拒交物业费。另外,业主收房后从未入住使用住房,经确认后连续使用不超过六个月的房子,第七个月开始可以只交70%的物业费。

3、成立业主委员会,向有关部门投诉

业主如果对物业费收费标准有异议,可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准,每一位业主都有权提出异议,大会可以讨论产生新的收费标准,如果谈不拢,还可以像房管部门投诉。总之,物业服务项目或收费标准发生较大变动,都应在小区醒目位置进行公示,如果多半业主同意更改才能改变。

业主对小区物业也有一定的监督权,如对物业人员的服务不满,可以提意见,如出现争论,对收费标准有异议,也可以进行投资等!我公司在吸取国内外优秀安全管理项目的管理经验的基础上,结合中国市场的发展趋势,每个项目的管理服务都融入了统一的理念,统一的规范,统一的要求,实现专业化管理,具有一支适应市场经济需要的高素质管理队伍。


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