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关于交不交无锡物业服务费的误区

来源:http://www.jsccba.com  发布时间:2019-12-27

现在无锡物业服务已经成为消费者小区购房的重要因素之一了。往往我们在看房子的时候其实也在挑选物业了,好的管理能让地产更加畅销,业主肯定是想自己的居住环境受到保障的,这就需要物业公司做好服务了,无锡物业公司的物业人员都是经过专业的培训,遵守相关的规定,为业主服务;而物业公司与小区业主可以说是一个被雇佣关系,我们是享受物业的服务的,所以我们是要交物业服务费的。

因不交物业费被告上法庭的业主,可不在少数。从日常生活来说,物业管理费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修,以及电梯、配电、公共照明等设备设正常运转的根本保障。及时交费,也是为了小区各项物业服务能顺利开展,维护公共利益。当然,如果与物业产生矛盾,可向业委会、物业负责人或政府有关部门反映,而不是以“拒交费”的方式来解决。

无锡物业服务

误区1 没入住就不交物业费 正解:从物业费涵盖的内容看,业主理解的服务有一定的局限,因为物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧等,都是物业管理的组成部分。所以业主在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费(空置房可享受一定优惠),这一点不容置疑。

误区2 对物业服务不满意不交物业费 正解:如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。至于物业管理收费出现纠纷,可通过业委会与物业之间的沟通来解决,进入司法程序后由法庭裁决。

误区3 业主跟风你不交我也不交 正解:不交物业费对其他业主具有相当的诱惑力,能不交纳物业费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会。对欠费业主来说,他需要动员周围的邻居也拒绝交费,以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时,也会积极跟风。在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。其实,业主个人不交费,自己的房产得不到有效维护,损失的是自己的利益。不交费,均会被物业公司告上法庭。

误区4 财产遭损害可拒交物业费 正解:鉴于物业与业主签订物业服务合同时,一般均会排除对业主财产安全予以保障的约定义务,所以财产受损的情况要看业主与物业公司是否有关于财产安全的特殊约定。如果与物业公司签订了具体的财产保管协议,那么可以根据协议向物业公司索赔。如果没有特殊约定,就要看物业在安全管理上是否存在过失,进一步划分责任,而不是业主自行不交物业费来挽回损失。

我们享受了服务就得支付一定的费用这是肯定的,天上不会掉馅饼。为了维护好大家的利益,我们应该积极配合物业公司进行定期缴纳物业服务费。业主肯定是想自己的居住环境受到保障的,这就需要物业公司做好服务了,我们是享受物业的服务的,所以我们是要交物业服务费的。有问题可以去投诉还可以跟有关部门反映,而不是拒绝支付物业费。


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